房东税冲上热搜，多地紧急辟谣

xinwen.mobi · 发表于 2025-8-24 09:05:58

近日，“房东税”话题冲上热搜，原因是有消息称“房东税”将在9月15日随着《住房租赁条例》的落地正式开征，引发了众多租房者与房东的密切关注。《住房租赁条例》是我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规，旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象。网上流传的关于“房东税”落地的消息，主要源自对《住房租赁条例》第八条和第三十条的讨论。《条例》第八条规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。第三十条则提到，县级以上地方人民政府房产管理部门应当通过住房租赁管理服务平台开展合同备案、租赁住房信息管理、统计监测等管理与服务，并与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门建立信息共享机制。有人据此认为“备案”和“信息共享”，意味着将会全面向房东征收税款。对此，多地进行了辟谣。国家税务总局成都市税务局发文指出，出租房屋相应的税费政策是实施了数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。北京国家会计学院副院长李旭红介绍，对个人出租房屋所涉及的税费，涵盖了增值税、房产税、个人所得税、附加税费等多个税种，各地税务机关通常会以简并征收的方式，规定一个比较低的综合税率。例如，北京市税务局客服工作人员表示，个人出租住宅、月租金不超过10万元的情况下，以2.5%的综合税率征收。在成都，个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收。上海易居房地产研究院副院长严跃进也表示，《条例》的出台与税收之间并无关联，《条例》的核心内容是规范住房租赁市场秩序，保护租客和房东的合法权益，而非增加税负。

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