“好房子”建设如何推进

xinwen.mobi · 发表于 2025-8-7 22:10:15

“好房子”建设可从政策支持、技术支撑、打造样板、科技赋能等多方面推进，具体如下：加大政策支持力度：加强好房子建设全过程管理，从政策标准、规划设计、施工建造、查验交付、物业运维等环节入手，明确重点工作和责任部门，加强政策、土地、金融、财税要素支撑。例如，规定社区配套公共服务设施不计入容积率建筑面积，鼓励银行对符合条件的企业和项目开辟绿色通道、加大信贷支持力度等。加强技术支撑：出台针对常见质量问题的技术标准或工作方案，从项目防水、墙地面、室内空间等方面提出标准提升要求，或从建材、施工工艺等环节强化质量管控。对于老房子改造，可从设备更新、好材料应用、适老化等“新”“好”“适”三个方向提供技术指引。打造示范样板：给予试点项目政策优惠，鼓励探索和推广老房子“原拆原建”改造等模式。如北京桦皮厂8号楼危旧房改建项目采用“混凝土模块化集成建筑技术”，短时间内实现老旧住房换新颜，这类成功案例可进行广泛推广。强化科技赋能：围绕“好房子”建设开展科技攻关，研究智慧住宅、近零碳住宅等关键技术及实施路径。新技术应聚焦保温隔热、隔声降噪、渗水漏水治理等群众居住品质痛点，提炼出可推广的地域适宜技术。优化物业服务：抓好物业管理“关键小事”，应用数智手段推动住宅小区智慧化管理，实现物业服务规范化、专业化、标准化。搭建智慧物业平台，鼓励物业服务企业向家政、托幼等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式。健全产业体系：凝聚开发、设计、施工等企业以及行业机构的力量，组建“好房子”产业联盟，构建涵盖全周期、全要素的产业链。推动成立智能建造与工业化建筑协会，促进建筑机器人、人工智能等先进技术与建筑业深度融合。

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